文飞阳、朱林两个人回到家里面以后,依旧继续讨论着超市的有关话题。
“飞阳,超市里那么多的东西,从什么地方弄回来,这件事你想过没有?更不要说其中还需要许多程序?”
朱林的担心并不是没有道理的,在1986年,虽然说许多制度比以前宽松了一些,可是,完全、彻底的放开,眼下还遥遥无期。
因为,无论是高层还是民间,许多人还在议论一件事,那就是姓红还是姓黑的问题。
“朱林,其他的行业我不知道,不过,有一个行业我已经看出来了,这个行业可以采用超市这种方法。”
文飞阳的话一下子就吸引了朱林的注意力。
“飞阳,你快说?什么行业?”
“家电行业!”
文飞阳言简意赅,仅仅是说了四个字。
“家电行业?飞阳,你不是在开玩笑吧?这可是公家才可以做的事,说一说你的理由?”
朱林这这样想文飞阳当然理解,这是当时大多数人的观念。
正是因为这种观念在人们的心目中根深蒂固,所以,容声冰箱创业初期,根本就进不了国营的大商场。
1984年,广东顺德容桂镇工交办公室副主任潘泞,带领100余名工人在简易工棚里,用手工锤敲出了两台容声冰箱。
潘泞造冰箱,在技术上靠的是京城雪花冰箱厂的支援,在资金上则是由镇政府出了9万元的试制费,所以,这家工厂成了乡镇企业。
同年10月,珠江冰箱厂成立,冰箱的品牌是“容声”,潘泞出任厂长。
企业初创的艰辛,不是普通人能够想象到的,那个时候的乡镇企业还颇受人歧视。
潘泞到京城最着名的大商场推销冰箱,一位科员跷着腿问他:“容声是咋回事呀?是啥级别的?”
潘泞说:“我们是乡镇企业。”
话刚说完,那位科员当即就下了逐客令。
1986年,潘泞请港岛影视明星汪明荃代言冰箱广告,结果,报告给有关部门打上去,如石沉大海。
所以,此时此刻珠江冰箱厂的广告,只能在地方电视台播出。
文飞阳清楚,这些身份的歧视和制度性的打压,并没有给乡镇企业造成致命的困扰,反倒增强了大家的竞争能力。
在那几年,国内先后引进了79条冰箱生产线,从而引发了一场冰箱大战。
最终,在八十年代后期,在这些冰箱工厂中,珠江冰箱厂是身份最为低微的一家,然而却靠款式的新颖、质量的上乘以及营销的灵活而渐露头角。
到1989年前后,珠江冰箱厂的装备和规模已经不稍让于国营工厂。
在珠江三角洲一带,容声冰箱成为最知名的家电品牌,在全国市场上,则形成了“北海尔、南容声”的双雄格局。
家电产品的销售模式,文飞阳怎么可能会记不得,“国美电器”这四个字可以说是人尽皆知。
实际上,此时此刻,国美电器的创始人黄光羽,眼下正在跟随着其兄黄俊钦,北上nmg谋生计。
他们目前还没有到京城,在前门的珠市口东大街420号,盘下那个100平方米的名叫“国美”的门面卖服装。
在原来的历史上,1987年1月1日,“国美电器店”方才正式挂牌。
其时,进口电器销售为卖方市场。
不少商家采用“抬高售价、以图厚利”的经营方式,黄氏兄弟却反其道而行,尽管有货不愁卖,却坚持薄利多销的经营策略。
文飞阳向朱林仔细讲解了未来家电城的样子。
“飞阳,要是按照你所说的方式,确实是一件非常可行的生意,不过,要建造这样的的商场,不要说是钱,就是地这个关口也要愁死人。”
朱林提到了一个最主要的问题,那就是几十年以后都绕不过去的土地。
其实,就算是朱林不说,文飞阳也知道这不是一件容易办成的事情。
国内的土地拍卖,此时不仅仅是在上海还没有开始实施,就算是全国各地都还没有这样的先例。
因此,获得土地的方式,可以说就是只有走批租的路子。
土地拍卖这件事,最快也要等到1987年12月1日,这是因为深圳为了获取建设资金,经过上面同意后敲响了土地拍卖第一槌。
当日在深圳会堂里,44家开发商举牌竞投、北深港澳几十家媒体蜂拥围观。
经过17分钟的角逐,底价200万元、面积8558平方米的地块终于落槌成交,最终由深房公司以525万元竞得。
“时代在进步,我们要学会用发展的眼光来看待生活中的一些事,许多事情在今天不行,并不是说明天、后天还不行。”
“以前咱们的生活中,还没有进口商品,还没有外商企业,还没有银幕上的吻戏,你看看现在,这些不都已经有了吗?”
“飞阳,你太坏了!”
朱林突然轻轻地敲打了文飞阳几下,然后,害羞第把头埋进了他的胸前。
“啊?我哪里坏了?”
文飞阳一下子没有反应过来。
“你还说,你是明知故问,你是在笑话我,咱们在拍摄《凯旋在子夜》的时候,众目睽睽之下,我都忘记导演喊ok了。”
朱林这样一说,文飞阳也不由得回忆起来了当时的情形。
“哦,我忘记了咱们当时拍戏的动作,这里没有外人,要不现在咱们在重新来一次?”
文飞阳低头看着怀里面红耳赤的朱林。
“你要是想的话,那就来吧?”
朱林声音低的就像是蜜蜂在嗡嗡,她说罢,就抬起头轻轻地闭上了眼睛。
文飞阳怎么可能放过这样的大好机会,他用力地把朱林抱起来,朝卧室里走去。
上海的地价1986年,还看不出它的升值空间,不过,有一件事却可以证明。
1993年,港岛的商人郑裕彤,以7.5亿的价格买下了上海的一块地皮,不过之后他并没有开发这块土地。
虽然买卖土地有规定,必须在多少时间内就开工建设。
不过上有计策下有对策,比如说有人就将楼盘一直处于开工的状态中,但是建设速度却是异常的缓慢。
郑裕彤的这块地皮足足囤积了20年,等到2013年的时候,他一转手就卖掉了这块地,售价高达79.96亿元。
一块地囤积了20年就赚到了70多亿,其中的真的是令人垂涎欲滴。因此,在房价飞涨的时候,囤地的利润远远要超过开发房地产。
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