《我在上东区豪门躺赢》

第 37 章

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周一, 奥尔加从私人诊所拿回娜塔莎的HPV检测报告,所幸,都是阴性。娜塔莎的心情阴转晴, 奥尔加也放心了。

“瞧,你都是自己吓唬自己。”

“没办法, 我就是胆小嘛。”娜塔莎撒娇的倚在妈妈身边。

“现在不担心了吧?”

“唉, 也是……不太好的,女人的身体构造太精细了, 很容易得病。”男人就不这样, 真不公平。

奥尔加谨慎的说:“不用太担心,我们给了你很好的基因, 你会很健康。而且,”她优雅的端起陶瓷茶杯, “我教过你,女人想要快乐有很多方式, 有些方式很安全。”

哦,好吧。

这种事情还是不太好跟亲妈“探讨”,她应该去书店看看有没有什么适合的性知识读本。美国式的“性开放”是有前提的,那就是乳胶安全套的发明。现代安全套已经有了至少300年的历史, 但一直到橡胶安全套的出现,安全性行为才有了保障;随着橡胶加工技术的不断开发, 液态乳胶成为更好的材料。女人能自由选择安全性行为、掌握了生育的主动权,这才是美国“性解放”的前提。

当然还有性观念。二战时期, 由于战争死亡导致大量男性死亡, 大批欧美女性走出家门,占据了原本只由男性占据的工作岗位。走出家门的女人发现,做一个“男人”真的太爽了!经济自由的感受也是太爽了!

美国很有趣, 你想知道的任何知识都能在书本上得到。

买这种书籍当然不太好叫别人一起。

“你确定你真的想看这些书吗?”亚历山大问。

“当然。这有什么问题吗?”娜塔莎又将一本书放在他手上,而他已经拿了至少10本书。

“我担心你看不完。”

“我想多了解一些……人类本身。或许我会选择社会科学专业,或者……应该是人类学?人类行为学?”

哥哥也不太好跟妹妹讨论这种事情。“看到你这么有求知欲,也让我很欣慰呀。”

“你没看过这些……这类书吗?”

“看过一点,但不太多。我是男人。”

嗐!真的,男人就不需要想那么多。

“你们男人……你们喜欢一个女人,就会想跟对方约会吗?”

“当然。谁又约你了?”

这个“又”用的妙。

“海登,斯坦菲尔德。”

“斯坦菲尔德?”亚历山大赶紧想着自己是否认识姓斯坦菲尔德的男人。

“他来自——我忘了,在一个派对上遇到他的。他给我打了几次电话,一直想约我晚餐,但我太忙了,没有答应他。”

亚历山大暗笑:看来妹妹已经很懂得考验他人耐心的秘诀。约会其实没什么,哪里抽不出时间约个会呢?但美少女总是有优势的,她们想拒绝就拒绝,更别说,她可是他妹妹。

买了一堆书回家慢慢看,美国人的学术精神也很值得表扬,各种书籍多得不要不要的,你想知道什么知识都能从书本上得到。

相比其他的消费,买几十本书也只花了1千多美元。社科类的书稍微贵了一点,小说很便宜,除了性教育方面的书籍,她还买了一些畅销小说。

花钱的艺术方面,她的进展不大,主要是她还在忙着熟悉新环境,还没有想到什么好的花钱的消遣。家里有私人飞机、私人游艇、豪车若干,自己也有了名车,交通和休闲娱乐方面暂时没有什么想法。

房子?已经有了好几处别墅,对房子也没有多大的追求了。但要是作为投资,她还是很乐意增加几处的。

亚历山大匆匆来去,见她心情转好,又很快回了洛杉矶。

本杰明则一直住在广场酒店,走着就能到空中花园来拜访她。他陪她去看了几处高级公寓楼,一栋在中城区,一栋在空中花园附近,都还在建造中,最快也要到后年才能封顶。

“你觉得哪里比较好?”本杰明问。

“我不太懂,我想我父亲应该会有律师专门办这件事情,或者房地产经纪人?你的房地产经纪人是谁?”

“辛普森。”

“你想买公寓吗?”

“正在考虑。你不会介意我买在你的楼上或是楼下吧?”

她忙说:“楼上!我最害怕遇到太吵闹的楼上邻居。”

本杰明认真的点头,“我也是这么想的。顶楼公寓不是更好吗?”

“我需要那么大的公寓吗?”

“需要。你需要至少六名女佣、六名男仆,还有管家、厨师、健身教练……”

娜塔莎瞪大眼睛:“天哪!别告诉我你在家里有这么多佣人!”

他反问:“这样不好吗?我赚的很多,我家的住宅很大,需要很多人手打理。而且,亲爱的娜塔莉小姐,你的社会地位需要你雇佣很多人,从一方面来说,这是你的地位象征,另一方面来说,这是增加工作岗位。”

嗯?还可以这么解释?

空中花园附近的这栋大楼名叫“第77号”,将会建造的比空中花园更高,售价也更高一点,目前正在预售。买期房也是很正常的操作,如果全款拿下,肯定会打折。以曼哈顿房价的上涨趋势来说,越是豪宅涨势越喜人,作为投资的话,早入手肯定稳赚不赔,回报率极高。

豪华公寓的要诀是“大”,面积是王道,地点更是王道,在中央公园和洛克菲勒中心附近的黄金地点,土地的价值可以说是“寸土寸金”。黄金地点的价值要尽量发挥到最大化,因此高级公寓楼至少都要盖上几十层,售价也是百万美元起步。

要知道现在除了上东区上西区这样的富人区,普通一间100平方米的曼哈顿公寓也只要2、30万美元。

公寓楼尚未封顶,因此他们并没有去工地,只是去看了售楼处的图纸,在楼盘外面考察了一下周边环境。第77号就在空中花园附近,距离只有1公里,走着都能过去。对面就是中央公园,距离第五大道也不超过2公里,地点相当好。

娜塔莎觉得这里距离空中花园很近是一大优势,她偶尔也需要住在其他地方,爹妈的家是很好,但要是以后她有了……有了自己的生活,需要一个只属于自己的小天地。哥哥给她的上东区公寓是她的私密住宅,除了家人和朋友,她不准备在那边招待其他人。

哈!

现在她算是初步领悟到“富有”的真谛了。

她查看了自己名下所有的财产,房子其实蛮多了;有钱爸爸前几天又为她设立了一个信托基金,将一堆房产、股票、股份、艺术品放进去,总价达到了1亿美元——确实是一笔巨大的财产,光是房子就有将近20处,除了美国国内的房产之外,还在欧洲数个国家、中国、日本、新加坡各有房产,都是很阔气的大平层或是顶层跃式公寓或是独栋别墅,有钱人只买“big”。

说到买房子,大概是人类的共性,不管贫穷还是富有,都想尽可能拥有房产,这可以算是私有制的核心了。

美国的房产要每年缴纳不菲的房产税,所以一份信托基金里不能只有房子,股票和股份的收益用来支付房产税,并且还要有盈余,用以给付信托受益人的生活费。这份信托基金将保证娜塔莎每年能有大概50万美元的生活费,超出部分存在信托基金中。

50万美元!1年!光是日常花销根本用不完好吗!

她现在对于自己一个月需要花多少钱已经有了一个小账本。管家太太每周给她一份周报,她需要支付厨师的薪水,管家拿年薪,哥哥已经支付过了,女佣的薪水也是哥哥支付,算是省了一笔;大头是食物,高级食材可是不便宜,还好她只签了两次单,之后都是老爸签单。

加上各种费用,她一周的开销在1000美元左右,说起来并不算多,一年大概5万就够用了。

当然,没有算上她今年在时装周上大买高定时装的费用,加上这笔钱的话,多加个20万美元。

其他开派对等娱乐活动,10万美元。机动费用,15万美元。

所以算起来,50万美元刚好可以维持她现在的生活水平。

她又花了一天时间跟自己的另一位信托基金的律师见面,规划了一下那笔将近600万美元的信托基金。这个信托基金里的房子之前都是委托给专门的物业公司管理,主要是出租,租豪宅的人还真的不少!有人很有钱,但宁愿租房住,而不是自己买房。格林伍德先生的眼光很好,买的都是优质房产,因此一直客户不断,几乎没有空档期。

房产不动,房租收入足够支付房产税,还有盈余。

股票年终分红,一般次年1月就能打入信托基金的账户,这部分每年大概有20万到50万的分红,有如此大的波动是因为分散投资,投资有盈有亏,但最低都能达到10%复合年化收益率。

这份信托基金如今已经转到娜塔莎名下,她决定保持不动,每年支取股票分红的50%作为生活费。请牢记收藏:,网址 最新最快无防盗免费阅读

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