第25章
过了一日,贾荞拿着和黛玉商量好的草图到了马木匠家。
马木匠瞧见他还是十分紧张。
赵天栋和赵天梁清了场,铺子里只马木匠和他的三个儿子,以及贾荞和贾荞的五个跟班小厮,以及赵伍,但外头频频有人探头往里张望。
赵伍回道:“是隔壁的几户人家。”
马木匠闻言尴尬的笑,“前儿,前儿小少爷走了,他们都来问,我就大概说了几句。”
贾荞笑道:“没事儿,早晚也要同他们说的。”
马木匠松了口气,笑容更和气了。
贾荞命来富和周盛将长图纸展开。
贾荞站起身走到图纸前,都是一些横平竖直的线条,须得有人讲解才能看明白。
“时间有限,我只画了一楼和二楼的图纸,五户连在一起,进深六十尺,面宽共一百九十五尺。我准备在最南边划出二十四尺宽来做供水间和脏污处理的地方,余下一百七十一尺宽分为四户人家。”[三尺约为一米]
马家三个儿子暗暗算计,如此算来,每家倒比之前宽上了三四尺左右。
马家三儿子道:“小少爷前儿说这楼要建七层?”
贾荞点头道:“除第一层不一样外,另外六层都是一样的大小格局。”
马家三儿子眸光微转,点头道哦。
贾荞笑了下,指着图纸接着道:“先说一楼,抛开供水间后,按进深从东到西分为十八尺、二十四尺、十八尺三部分。中间为小庭院和过道,西边从南到北依次为马棚、入户楼梯间、男子澡堂、女子澡堂、入户楼梯间、家具售楼部。”
“可以看到男女澡堂并没有面朝外的入口,因为这是特特给本栋楼住户的、好处。”
马三指着男女澡堂中间,一道粗黑线分开的两排共十二个小格子道:“这些是什么?”
贾荞道:“单间茅房,男女各六间,大约就够用了,它再往里的房间是更衣室,茅房和更衣室的旁边就是男女澡堂。”
见贾荞耐心答了马三的问题,马二也大着胆子问道:“少爷说这是给住户的好处,是、不要钱吗?”
贾荞笑道:“分文不取,怕有人浪费水和碳火,所以每人收两文钱,不满十五岁的孩子收一文,以防有人捣乱,你觉得贵吗?”
马二老实摇头,“不贵。”
自家打水费力气不说,烧热足够泡澡的水,还不知要废多少柴火。
贾荞接着讲另一边,“东边这一排,从南到北,先是一个面宽十二尺的小铺面,再过来这个大铺面是我预备拿来做医馆药铺的,再往北是两个面宽二十尺左右的铺面,再往北是大门。”
赵伍几个大约看明白了图上的一些标识。
比如又黑又粗的线是墙;细线有时候是隔断,有时候也是墙;小小的扇形就是门。
所以这个大门很有些奇怪。
竖着并列三面墙中间,依着中间墙的左右两边各有四个
小格子,其外留了两个长通道连通内外。
这些小格子又是做什么的?
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“你们看这两个长通道,朝里的一侧有门,面街的一侧没有门,所以住这八间屋子的人可以自由来去,而不影响这栋楼的住户,这是咱们整栋楼住户的一点善举,京城居,大不易,与其留个气派的大门,不如为人行个方便,也是为自个儿积福了。”
马木匠几个不善言辞,但这会儿都觉得这位小贵人不仅仅是因身份地位而贵于他们。
贾荞接着道:“再往北又是一间铺面,再往北这个面阔三间的大铺面是我用来做学堂的,最北边的小铺面是一个小食堂,给中午不便回家的学生们做饭吃。”
听到学堂,马大三个都动了心,“这学堂咱们家的孩子能入学吗?”
贾荞笑道:“这学堂也是给本栋楼住户的好处。”
马大三个霎时眼睛都亮了起来,不求一两文,二三十文也是他们占大便宜。
贾荞笑道:“凡是本栋楼住户家五岁到十岁的孩子,皆可免费入学,书本也由学堂提供,家里只备纸笔墨的钱就够了。”
马木匠脸上的笑整个舒展开来,他们家可有好几个孩子呢,都在年龄。
马大几个更是大喜过望,若真能应了这个,就是房子小些也无妨,何况房子还不小。
贾荞笑着移步,“中间这条过道长一百七十一尺,宽二十四尺的过道,咱们到二楼的图纸上讲解。”
几人跟着移步,赵伍更是从头到尾听得专心致志。
“你们看二楼的平面图上有三个采光井,两边的宽十二尺,长二十四尺,看下去就是一楼长过道的两端,我们打算在这两处做两个小花坛,两个花坛都是一半倾斜的葫芦形状,正应了咱们这地名,寓意也好。”
“中间的宽二十四尺,长二十四尺,对应一楼长过道的正中间,到时候成菱形种上四棵果树,果树中间再置一个石桌四个石凳,给楼里的老人下棋消遣玩。”
马木匠痴迷的看着图纸,脸上满是向往之色,好似已透过图纸瞧见了往后含饴弄孙、颐养天年的幸福生活。
马大兄弟几个看看图纸又看看对方,是真的吗,不是假的吧。
他们遇到菩萨了?菩萨也没这样周到吧。
老的小的,全替他们考虑到了。
太不真实了。
但是小少爷连孤苦无依的陌生人都想着呢,又怎么会来骗这三瓜两枣,所以这必然是真的,马家几人难捺激动。
举着图纸的来富和周盛瞧了他们一眼又一眼,越瞧越不是滋味。
赵天栋和赵天梁、潘又安心里也是羡慕。
赵伍把各人的神色收入眼底,想着等房子建好后,得卖个什么价钱。
贾荞让马大和马二两个仔细听,“接下来就是需要你们做模型的地方。”
二楼最南边紧挨着供水间的一户已经大致画好了家具布局。
马家兄弟数了数,只卧房就有十间,客
厅大得能摆下三个大方桌,厨房也是单独的一间,外头还有洗衣晾晒和种菜的地方,还有一间小小的杂物间,连茅房都有四个。
马大的舌头有些打结,“这,这两个茅房,怎,怎么到卧房里去了?”
贾荞道:“这是为给老人和夫妻两个方便,若是不喜欢,这些没有加粗的线代表的墙,等你们接了房,可以自由拆改。”
马二只伸手在背后扯马大的衣服,别说了别问了,还挑什么啊,到时候人家反悔了可毁了。
马三笑着不住点头道:“喜欢喜欢,没有不喜欢的。”
贾荞笑着点头道:“你们先照着图纸把模型做起来,以二十比一的比例做,若有拿不准的,等我看过再说。”
几人连忙答应。
再回到桌边坐下,马木匠就不是之前的马木匠了,整张脸好似都发着光,话也密了起来。
“小少爷,这图纸是就留在咱们这儿吗?有人来问能说吗?”
贾荞笑道:“当然能说。”
马木匠爱惜的看了眼卷起的图纸,忍了又忍,没忍住再确认一遍,“真按着图纸建?”
贾荞点头:“只要隔壁四家都愿意卖房或者换房。”
马木匠笃笃定的道:“必定愿意!”
贾荞笑着点头:“那你就等着年底住新房子吧。”
马木匠整个笑成了一朵喇叭花。
马三试探着问道:“昨儿您说咱们在外面租房……”
马二又伸手在背后扯马三,别太过分了。
贾荞笑道:“嗯,按人口一人补贴两百钱,从你们搬出后算起。”
马二收回手,也傻笑起来。
马三笑道:“小少爷,我们家换房,是现在就签契书吗?”
马木匠、马大、马二都紧张的看过来。
贾荞笑道:“嗯,如果你们愿意的话。”
“愿意愿意。”马木匠连连点头道。
贾荞道:“房子就换房子,至于铺面……”
还能有铺面?马三呼吸一紧,他原以为整个院子拢共换一套房子呢。
贾荞道:“你们看你们是要东面南边那个面宽十二尺的小铺面,并一百五十两银子,还是要三个面宽十五尺的大铺面中的哪个。”
马大立刻就想展开图纸再仔细瞧瞧,马三先告了罪,“请小少爷容我们商量商量。”
贾荞点头。
马大和马二小心的把图纸展开,父子兄弟几个窃窃私语了一阵,马木匠指着图纸道:“小少爷,我们想好了,我们想要这一个。”
是学堂和东面大门之间的面宽十五尺的铺面。
贾荞笑着点头,“好。”
“还有一件事。”
马家诸人又紧张起来。
贾荞道:“入住后,每户每月要给五百文钱,每间商铺给一百文钱,归到公中。”
虽然不是反悔,可怎么住自己的房子还要给钱?
马家父子几个心里奇怪,欲言又止。
贾荞解释道:一来聘请学堂的先生;二来每早晚大门的开关、公共区域的打扫、车马骡子的看管、花草树木的养护都需要人手;三来每家每户的水都是直接用水管送到家中,旋开开关就能取用,供水间那里也得要至少两个人;第四澡堂的热水要耗费不少煤炭不说,也得有人看管,各家每月出一点钱,才是长久之道。
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这么一算,马家父子几个面面相看,又替他担心起来,五百文钱能不能做下这许多事。
贾荞问:“所以你们还愿意吗?”
马木匠连忙抛开杂念,不住点头,“愿意愿意。”
“好。”贾荞看向赵伍。
赵伍看向马三,马三立马奔到柜台取了笔墨纸砚并印泥来。
马大卷好图纸,去里头拿房契地契。
余下的人看着赵伍写契书,买卖房屋的契书,赵伍是写惯了的,只这样特殊的,他也是头一次,关于方才所议,林林总总写了密密麻麻的三页纸才写尽写全。
贾荞看过后,道:“加一句,若有违约,赔银两千两。”
贾荞这边落的是其母王熙凤的印。
诸事落定,已是半日过去,马木匠欲留贾荞,又怕家里的饭菜粗鄙简陋。
贾荞起身笑道:“我还有事,就先告辞了。”
马家诸人忙起身相送,等贾荞的骡车转出巷子不见,周围四面的邻居立时一拥而上,挨挨挤挤的涌进马家。
此时的马木匠不复在贾荞面前的拘谨,背着手昂着头挂着笑,迈着四方步走到中间,一副早有准备的模样。!
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